С 1 сентября 2022 года органы госвласти и местного самоуправления обязаны направлять учетно-регистрационные заявления в электронном виде

С 1 сентября 2022 года в силу вступают изменения, вносимые Федеральным законом от 06.12.2021 № 408-ФЗ, а именно в статью 19 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно нововведению орган государственной власти, орган местного самоуправления, а также «Росатом» и «Роскосмос», принявшие решение о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию обязаны в срок не позднее 5 рабочих дней направить в орган регистрации прав в электронном виде следующие заявления:

• заявление о государственном кадастровом учете здания, сооружения и государственной регистрации права собственности застройщика, иного лица (иных лиц) на такие здания, сооружения или на все расположенные в таких зданиях, сооружении помещения, машино-места;
• заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на земельный участок, на котором расположены созданные здания, сооружения, в случае, если сведения о правах на данный земельный участок не внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

К указанным заявления должны быть приложены:

• разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию;
• заявление, содержащее сведения, предусмотренные частями 3.6 и 3.7 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
• правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, в случае, если сведения о правах на данный земельный участок не внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

«В настоящее время Росреестр активно внедряет систему электронного документооборота. Более 90 % заявлений о кадастровом учете и регистрации прав поступают в электронном виде от органов власти и местного самоуправления, которые отрабатываются Управлением Росреестра по Краснодарскому краю в максимально короткие сроки, что способствует обеспечению полноты и качества сведений Единого государственного реестра недвижимости, а также повышения качества госуслуг и сервисов Росреестра», — отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Сергей Осипов.

Стоит отметить, что срок регистрации прав на основании заявлений, поступивших в электронном виде, в Краснодарском крае составляет 1-2 рабочих дня.

Пресс-служба Управления Росреестра по Краснодарскому краю

(861) 279-18-70

Cайт Росреестра:     https://rosreestr.gov.ru/

pressa@frskuban.ru   https://t.me/rosreestr_kuban

  https://vk.com/rosreestr_ru                           https://rosreestr.gov.ru

116 тысяч документов на недвижимость вовремя не забрали жители Краснодарского края

В современных условиях жизни после проведения учетно-регистрационных действий не всегда удается вовремя забрать документы на недвижимость. Эксперты Кадастровой палаты по Краснодарскому краю рассказывают о способах получения невостребованных документов.

Согласно поправкам в Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», готовые к выдаче документы хранятся в офисах МФЦ 45 календарных дней. Если заявитель не забрал документы в указанный период, то бумаги передают на хранение в филиалы Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Объем документации, поступающей в архив, не ограничен. Документы можно запросить в любое удобное время.

Подать заявление на получение забытых документов можно несколькими способами:

• в офисе Кадастровой палаты по месту хранения документов (получение в день обращения);
• независимо от места хранения документов, в том числе по экстерриториальному принципу (заявитель получит уведомление о доставке документов);
• курьерской доставкой;
• в офисах МФЦ (но получить можно будет только в офисе Кадастровой палаты).

«В первом полугодии 2022 года жители Краснодарского края не забрали 116 тысяч документов на недвижимость. Всего в архиве Кадастровой палаты по Краснодарскому краю хранится уже 370 тысяч забытых документов. При этом 15 тысяч документов в этом году выдано заявителям», — отмечает заместитель директора Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Сергей Пискашов.

Для получения невостребованных документов необходимо заполнить заявление о возврате и предъявить документ, удостоверяющий личность. Если документы получает представитель заявителя, нужно предоставить нотариально удостоверенную доверенность, содержащую соответствующие полномочия.

Не полученные вовремя документы выдаются в Кадастровой палате Краснодарского края бесплатно. При заказе документов курьером заявитель должен оплатить услуги доставки.

Доставку документов на дом можно заказать в электронном виде на сайте Федеральной Кадастровой палаты в разделе «Выездное обслуживание», а также обратившись в Кадастровую палату Краснодарского края по телефону 8 861 992-13-02 (доб. 2060 или 2061) или по e-mail: uslugi-pay@23.kadastr.ru. Получить правильную, емкую и полезную информацию о недвижимости и курьерской доставке можно по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания 8 800 100-34-34.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю

14 памятников Геленджика внесены в ЕГРН

В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о четырнадцати территориях объектов культурного наследия регионального значения, расположенных в Геленджике.

Речь идет о четырнадцати строениях, возведенных в конце XIX – начале XX веков. В границы муниципального образования город-курорт Геленджик входит 21 населенный пункт, в том числе села Кабардинка, Архипо-Осиповка и хутор Джанхот.

«Участки и расположенные на них здания и сооружения, вошедшие в границы территории культурного наследия, подпадают под ограничения, установленные Федеральным законом об объектах культурного наследия народов Российской Федерации (№ 73-ФЗ от 25.06.2002). Приобретая недвижимость, необходимо это учитывать. При этом границы такой территории могут не совпадать с границами земельного участка. Сведения о территориях культурного наследия оперативно вносят в ЕГРН и далее будут учитывать при планировании застройки территорий», – рассказывает заместитель директора – главный технолог Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

«Управлением государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края организовано межведомственное взаимодействие с Управлением Росреестра по Краснодарскому краю и филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю по внесению сведений о границах территории и зонах охраны объектов культурного наследия в ЕГРН.

Территория объекта культурного наследия – это территория, непосредственно занятая памятником истории и (или) связанная с ним исторически и функционально, являющаяся его неотъемлемой частью

На территории памятника действуют самые строгие ограничения – это полный запрет строительства объектов капитального строительства и проведения каких-либо земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

На сопряженной с памятником территории, в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Зоны охраны объектов культурного наследия утверждаются на основании соответствующих проектов, которые разрабатывают специализированные организации на основе комплексных историко-архитектурных, историко-градостроительных, архивных и библиографических исследований, данные проекты проходят государственную историко-культурную экспертизу», – прокомментировала заместитель начальника Управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края Натела Бирюкова.

«Государственная охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) является одной из важнейших задач органов государственной власти.

Законодательством предусмотрен комплекс мер, направленных на выявление, учет и сохранение таких объектов. Одной из них является наполнение ЕГРН полными и точными данными.

Большое значение имеет содержание в ЕГРН сведений о территориях и зонах охраны объектов культурного наследия.

Отсутствие такой информации зачастую приводит к совершению градостроительных ошибок и к нарушению требований, запрещающих виды деятельности, которые могут нанести ущерб физической сохранности объекта и его визуальному восприятию», – отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Роман Антонов.

В список памятников архитектуры вошли три православных храма – церковь Преображения Господня на городском кладбище в Геленджике, храм Святого Михаила Черниговского на Тонком мысе и храм Святого угодника Николая Чудотворца в Архипо-Осиповке.

Под защитой края теперь находятся два маяка – Дообский маяк, возведенный в 1879 году в Кабардинке, и здание переднего створа маяка 1906 года, установленное в центре береговой полосы Геленджикской бухты по проекту французского архитектора Франсуа Жозефа Тонде.

В хуторе Джанхот территория объекта культурного наследия регионального значения установлена в границах усадьбы семьи русского писателя-гуманиста В.Г. Короленко.

Объектами культурного наследия признаны корпуса, входящие в комплекс пансионата «Черноморец», винодельня помещицы Л.Ю. Фирсовой, дача генерала Н.И. Вишневецкого, Дом Советов в Геленджике, восстановленный из бывшей центральной гостиницы 1903 года постройки, а также Солнцедарская почта-телеграф архитектора С.А. Калистратова.

Проверить расположение объекта недвижимости в границах территории культурного наследия, можно в режиме online с помощью сервисов Росреестра «Публичная кадастровая карта» (pkk.rosreestr.ru) и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю