1.2 станицы постановления

3.4 станицы

постановление 2 лист постановление

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТИМАШЕВСКИЙ РАЙОН

 21.02.2017                                                                                  № 149

 О подготовке документации по планировке территории     (проект планировки территории и проект межевания территории)         для строительства объекта «Газопровод высокого давления» по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, Медведовское сельское поселение, в границах СПК колхоз «Россия»,

 секция 10, контуры 2702, 2902

В  соответствии  со статьями  42, 43, 45, 46  Градостроительного  кодекса

Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об основных принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования Тимашевский район, на основании  заявления  КФХ Онищенко     п о с т а н о в л я ю:

1. Разрешить подготовку документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) для строительства объекта «Газопровод высокого давления» по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, Медведовское сельское поселение, в границах СПК колхоз «Россия», секция 10, контуры 2702, 2902.
2. КФХ Онищенко после опубликования настоящего постановления обеспечить подготовку документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) для строительства объекта «Газопровод высокого давления» по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, Медведовское сельское поселение, в границах СПК колхоз «Россия», секция 10, контуры 2702, 2902 и представить данную документацию в отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Тимашевский район.
3. Со дня опубликования настоящего постановления физические и юридические лица вправе в срок до 3 марта 2017 года в рабочие дни с 8-00 до 12-00 и с 12-45 до 17-00 представить в отдел архитектуры и градостро-ительства администрации муниципального образования Тимашевский район по адресу: г. Тимашевск, ул. Пионерская, 90А, 2 этаж, каб. 2 свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.
4. В течение трех дней со дня принятия настоящего постановления отделу архитектуры и градостроительства администрации муниципального образова-ния Тимашевский район (Комиссаров) обеспечить его размещение на сайте общественно-политической газеты «Знамя труда» Тимашевского района Краснодарского края в информационно-телеком-муникационной сети «Интернет», зарегистрированном в качестве средства массовой информации и размещение на официальном сайте Медведовского сельского поселения Тимашевского района в сети «Интернет».
5. Отделу информационных технологий администрации муниципального образования Тимашевский район (Мирончук) разместить постановление на официальном сайте муниципального образования Тимашевский район.
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы муниципального образования Тимашевский район В.А. Добрывечер.
7. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава муниципального образования

Тимашевский район                                                                                              

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) начала прием заявлений на регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу в каждом регионе России.

Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. Такая возможность предусмотрена для заявителя вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». С начала вступления в силу нового закона технология операций с объектами недвижимости по экстерриториальному принципу была успешно испытана Росреестром в пяти субъектах Российской Федерации.

Для оказания услуги по  регистрации прав по экстерриториальному принципу выделены отдельные офисы в каждом субъекте России. Перечень офисов, в которые можно подать заявление на регистрацию прав на объект недвижимости, расположенный в других регионах, размещен на сайте Росреестра (rosreestr.ru).

На территории Краснодарского  края предоставлена возможность приема документов по экстерриториальному принципу в четырех офисах филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю:

г. Краснодар, ул. Сормовская, д. 3;

г. Сочи, ул. Войкова, д. 45;

г. Ейск, ул. Армавирская, д. 45;

г. Лабинск, ул. Константинова, 59/1.

В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу регистрацию прав, сделок, ограничений и обременений проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. Регистрация проводится на основании  электронных документов,  созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора этого органа.

В этом случае государственный регистратор также обязан провести проверку представленных документов на предмет отсутствия предусмотренных законом «О государственной регистрации» оснований для возврата заявления без рассмотрения, а также их соответствия требованиям закона.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая проведение регистрации по экстерриториальному принципу, содержит информацию о государственном регистраторе, осуществившем регистрационные действия, и заверяется государственным регистратором по месту приема документов. Регистрационная надпись на документах проставляется государственным регистратором по месту приема документов и содержит слова «Регистрация осуществлена по месту нахождения объекта», а также наименование соответствующего территориального органа Росреестра.

Заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко: «Росреестр обеспечил одно из основных нововведений закона «О государственной регистрации недвижимости» — начал оказание услуг по экстерриториальному принципу на всей территории страны. Такой формат оказания услуг предоставляет заявителям возможность  обращаться за услугой в любом регионе России, независимо от места нахождения объекта недвижимости, на который регистрируется право. Это многократно повышает удобство получения услуги, сокращает временные и финансовые затраты граждан и представителей бизнеса на ее получение в случае если они совершают операцию с недвижимостью, расположенной в регионе, отличном от их места нахождения».

Кадастровая стоимость земельного участка — это определенная расчетная величина, устанавливаемая в результате государственной оценки земли с учетом ее местонахождения и классификации по целевому назначению.

Кадастровая стоимость участка применяется при расчете земельного налога, арендной платы, платы за пользование земельным участком, выкупной стоимости земельного участка в случае его выкупа из государственной или муниципальной собственности, при продаже земельных участков из государственной или муниципальной собственности собственникам находящихся на этих участках зданий, строений и сооружений.

Государственная кадастровая оценка земли проводится в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности (ст. 24.12 Закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ). При этом органы исполнительной власти субъектов РФ утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу) (п. 2 ст. 66 ЗК РФ).

В случае определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости (п. 3 ст. 66 ЗК РФ).

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены, если они затрагивают права и обязанности заинтересованных лиц (как правило, владельцев земельных участков).

Основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости являются:

— недостоверность сведений о земельном участке, использованных при определении его кадастровой стоимости;

— установление в отношении земельного участка его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

Оспорить кадастровую стоимость можно в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суде. При этом обращение физического лица в комиссию в порядке досудебного разрешения спора не является обязательным, в связи с чем заявитель вправе сразу обратиться в суд.

Комиссия формируется при территориальном управлении Росреестра в субъекте РФ (п. 1 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 04.05.2012 N 263).

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или суде в порядке, установленном статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135–ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Гражданские дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных в Краснодарском крае, подсудны Краснодарскому краевому суду, расположенному по адресу: 350063, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Красная, д.10. http://kubansud.ru.

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости создана при Управлении Росреестра по Краснодарскому краю приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19.12.2011 №П/512 и расположена по адресу: 350063, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Ленина, д. 28. http://www.frskuban.ru. 

С 1 января 2017 года полномочия по распоряжению землями в сельских поселениях перешли муниципальным районам

                Двадцать второго июня 2016 года принят Федеральный закон                № 334-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с которым с 1 января 2017 года полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений, передаются органам местного самоуправления районов. Кроме полномочий по предоставлению таких земельных участков передаются и полномочия по заключению в отношении данных земельных участков договора мены, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, по принятию решений о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и по выдаче разрешения на использование земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

         Вместе с тем, полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории городских поселений, сохраняются у органов местного самоуправления городских поселений.

         Статьей 4 указанного закона предусмотрены переходные положения, в соответствии которыми орган, принявший решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка или разместил извещение о проведении аукциона по продаже земельного участка до 1 января 2017 года, завершают процедуру по предоставлению таких земельных участков.

         Кроме вышеуказанных поправок в Земельном кодексе Российской Федерации статьи 13 и 14 изложены в новой редакции, в соответствии с которыми уточнены обязательства собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков по проведению мероприятий, связанных с охраной земель. Исключена необходимость в разработке федеральных, региональных и местных программ охраны земель.

Скачать

Скачать