Об одном из наиболее удобных и быстрых способов получения государственных услуг Росреестра без посредников – выездном обслуживании – рассказывает эксперт Кадастровой палаты по Краснодарскому краю.

Федеральная кадастровая палата обеспечивает оказание услуг по выездному обслуживанию всех заинтересованных лиц. Посредством выездного обслуживания можно подать заявление:

• о государственном кадастровом учёте объекта недвижимости;
• на регистрацию права (собственность, аренды и т.д.) на недвижимость;
• государственную регистрацию прекращения права на объект имущества, а также переход права (например, от продавца к покупателю или от наследодателя к наследнику);
• об исправлении ошибок в записях ЕГРН (технических, реестровых).

«Кадастровая палата по Краснодарскому краю осуществляет доставку документов, подготовленных по факту рассмотрения заявлений о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, запросов о предоставлении сведений ЕГРН, а также невостребованных документов, то есть тех, которые заявители вовремя не забрали», — отмечает начальник планового отдела Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Мария Киселева.

Любое заинтересованное лицо может самостоятельноподать заявку для получения услуг по выездному обслуживанию (курьерская доставка документов, прием обращений) через официальный сайтФедеральной Кадастровой палатыkadastr.ru, выбрав удобные для него дату и время получения услуги и осуществить оплату на сайте с помощью банковской карты.

На сегодня воспользоваться выездной услугой бесплатно могут ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, дети-инвалиды, инвалиды с детства I группы, инвалиды I и II групп, но при условии, что они являются правообладателями оформляемых объектов.

Подробная информация обо всех платных услугах и способах их получения предоставляется заинтересованным лицам по телефону горячей линии Росреестра 8 800 100-34-34, по телефону Кадастровой палаты по Краснодарскому краю 8 861 992-13-02 (доб. 2060 или 2061) или по e-mail: uslugi-pay@23.kadastr.ru.

Напоминаем, что предоставление платных услуг осуществляется
на территории всего края – достаточно обратиться в любой территориальный
отдел Кадастровой палаты по Краснодарскому краю, функционирующий в каждом районе края.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю

С 1 сентября 2021 года в России действует «гаражная амнистия», благодаря которой можно в упрощенном порядке бесплатно оформить в собственность гаражи и землю под ними. Она распространяется на гаражные постройки, построенные до 30 декабря 2004 года – даты вступления в силу Градостроительного кодекса.

Как подтвердить, что гараж появился до 30 декабря 2004 года?

В заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка или заявлении о предоставлении земельного участка нужно указать, что гараж возведен до вступления в силу Градостроительного кодекса.

Для подтверждения права собственности на гараж к заявлению необходимо приложить один или несколько документов, предусмотренных п.5-6, 8 ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ:

• заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;
• документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации;
• документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка, из которого образован или должен быть образован испрашиваемый земельный участок, гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение указанными кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям;
• решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение, и (или) документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату таким гражданином пая (паевого взноса), в том числе без указания на то, что выплата такого пая (паевого взноса) является полной, и (или) подтверждающий факт осуществления строительства гаража данным кооперативом или указанным гражданином;
• схема расположения земельного участка (в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок);
• документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя);
• выписка из единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, членом которого является заявитель.

Если гараж не поставлен на кадастровый учет, к заявлению также необходимо приложить технический план, в котором указан год его ввода в эксплуатацию или год завершения строительства.

Справочно:

Также законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрен перечень документов, которые могут быть представлены гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 3.7 Закона № 137-ФЗ, в случае отсутствия у гражданина документов, предусмотренных пунктами 5 – 7 данной статьи, подтверждающих такое соответствие.

Существуют ли особенности реализации «гаражной амнистии» в городах федерального значения?

На территории городов федерального значения – Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя могут быть особенности предоставления бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж (ч. 8 ст. 18 Закона № 79-ФЗ).

Такие особенности предусмотрены на территории Москвы (приказ Департамента городского имущества города Москвы от 27 августа 2021 № 214 «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков для размещения гаражей на территории города Москвы») и Республики Крым (часть 18 статьи 9 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 г. № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым»).

Можно ли воспользоваться упрощенным порядком оформления гаража и земельного участка под ним в рамках «гаражной амнистии», если ранее гражданину бесплатно предоставлялся в собственность земельный участок?

Оформить в собственность гараж и земельный участок под ним может каждый гражданин, если гараж соответствует критериям, установленным «гаражной амнистией». Ограничения, установленные пунктом 1 статьи 39.19 Земельного кодекса Российской Федерации (однократность), на предоставление земельного участка в рамках Закона № 79-ФЗ не распространяются.

Какие документы нужно приложить к заявлению, если изменился вид объекта недвижимости?

Закон не предусматривает необходимость приложения к такому заявлению каких-либо документов.

Сохранится ли кадастровый номер у гаража, если изменился вид объекта недвижимости?

Кадастровый номер будет сохранен. В записи ЕГРН изменятся только сведения о виде объекта недвижимости и назначении здания.

Можно ли изменить сведения о виде объекта недвижимости «здание» и его назначения «гараж», если права на здание, в котором располагается гараж, зарегистрированы в ЕГРН?

Если право на здание или сооружение, в котором находятся помещения, зарегистрировано в ЕГРН, внесение изменений в отношении вида и назначения объекта не допускается.

При каких обстоятельствах возможно снятие с государственного кадастрового учета зданий и сооружений, в которых, согласно сведениям ЕГРН, были расположены одноэтажные гаражи, блокированные общими стенами с другими гаражами?

Снять с государственного кадастрового учета здания или сооружения, в которых располагались одноэтажные гаражи, блокированные общими стенами с другими гаражными постройками, возможно после изменения вида объекта недвижимости всех, расположенных в здании или сооружений, помещений на «здание» (ч. 7.3 ст. 40 Закона № 218-ФЗ).

При этом заявления об изменении вида объекта недвижимости и его назначения могут быть представлены исполнительным органом государственной власти, органом местного самоуправления по месту нахождения такого гаража или лицом, уполномоченным решением общего собрания членов гаражного кооператива.

Как корректно заполнить пункт «назначение здания – «гараж»» в декларации об объекте недвижимости?

В соответствии с пунктом 11 требования к подготовке декларации об объекте недвижимости и состав содержащихся в ней сведений, утвержденных приказом Росреестра от 4 марта 2022 г. № П/0072, в строке «Назначение здания:» указывается назначение здания «гараж», предусмотренное пунктом 9 части 5 статьи 8
Закона № 218-ФЗ.

Как правильно заполнить пункт «правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок)» в декларации об объекте недвижимости?

Если к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, который поставлен на государственный кадастровый учет, прилагается документ о предоставлении или выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на его использование по иным основаниям, то в декларации указываются его реквизиты.

В случае наличия у гражданина решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в декларации указываются наименование, дата и номер такого решения.

Обращаем внимание!Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка — не единственный и (или) обязательный документ, который используется при выполнении кадастровых работ и подготовке декларации и технического плана здания гаража (ч. 26 ст. 70 Закона № 218-ФЗ).

Если государственный кадастровый учет земельного участка уже осуществлен, в декларации необходимо указать наименования и реквизиты документов, подтверждающих права на соответствующий земельный участок (при наличии сведений).

Если гараж и (или) участок, на котором он расположен, находятся на территории гаражного кооператива, и гражданин получил их на основании решения общего собрания членов кооператива или иного документа, в декларации нужно указать реквизиты следующих документов:

• документа, подтверждающего предоставление земельного участка гаражному кооперативу или иной организации, либо документа, подтверждающего приобретение прав на использование такого земельного участка по иным основаниям;
• решения общего собрания членов кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иного документа, устанавливающего такое распределение, а также документа, подтверждающего выплату гражданином паевого взноса и (или) факт осуществления строительства гаража кооперативом или гражданином.

Справочно:

Применение Закона «о гаражной амнистии» обеспечивается государственными и муниципальными органами на постоянной основе. Ранее Росреестр разработал методические рекомендации, которые помогают разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощенном порядке. Также ведомство публикует ответы на часто задаваемые вопросыпо реализации положений «гаражной амнистии».

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю

 2,3 млн выписок из ЕГРН получили
жители Краснодарского края в 2022 году

За первое полугодие 2022 года специалисты Кадастровой палаты поКраснодарскому краю подготовили 2,3 млн выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). 90% сведений были получены в электронном виде.

Спрос на получение данных из ЕГРН в виде выписки не ослабевает, однако сведения в форме бумажного документа запрашивают все реже. Количество выданных бумажных выписок сократилось на 1% по сравнению с прошлым годом.

Выписка из ЕГРН является удостоверяющим документом, официально подтверждающим характеристики объекта недвижимости и наличие прав на него.

Самой востребованной остается выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на территории 57 и более субъектов Российской Федерации. Такую выписку из ЕГРН за полгода запрашивали 890 тыс. раз. Напоминаем, что в указанной выписке собраны сведения обо всех объектах недвижимости, которые находятся, либо ранее находились в собственности конкретного лица.

Выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости выдано почти в 2 раза меньше – 490 тыс.

«В разделе основные характеристики выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости содержится информация о кадастровом номере объекта и дате его присвоения; об адресе, площади, назначении, дате ввода объекта в эксплуатацию, данные о кадастровой стоимости. Также в выписке представлены сведения о правообладателях, видах права, номере и дате регистрации, наличие зарегистрированных ограничений прав или обременений. Помимо этого, выписка содержит описание местоположения объектов и план расположения помещений, машино-мест в здании.Сведения о характерных точках границ земельного участка и контура объекта недвижимости, а также подробные сведения о частях объектов недвижимостисодержатся в выписке об объекте недвижимости. Таких выписок за первое полугодие 2022 года запросили 411 тысяч»,— отмечает заместитель директора Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Светлана Галацан.

Не падает спрос на выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости, их запросили 156 тыс. Данная информация является общедоступной и предоставляется всем гражданам бесплатно. Помимо выписки получить сведения о кадастровой стоимости можно online с помощью сервисов на официальном сайте Росреестра rosreestr.gov.ru: «Публичная кадастровая карта», «Фонд данных государственной кадастровой оценки», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Пятое место в рейтинге Краснодарского края занимает выписка о переходе прав на объект недвижимости, которую запросили 103 тыс. раз за полгода. В такой выписке содержится информация как о текущем собственнике, так и о предыдущих владельцах с указанием даты регистрации переходов права собственности и вида документа, на основании которого был зарегистрирован переход права.

Заказать выписку из ЕГРН можно любым удобным способом:

• в бумажном виде в любом офисе МФЦ;
• в электронной форме на сайте Федеральной кадастровой палаты Росреестра (kadastr.ru) с помощью онлайн-сервиса «Заказ выписок из ЕГРН»;
• на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru) в «Личном кабинете»;

Также бумажную выписку можно заказать не выходя из дома, заказав выездное обслуживание Кадастровой палаты, по телефону 8 (861) 992-13-02,
(доб. 2060 или 2061) либо по электронной почте uslugi-pay@23.kadastr.ru.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю

Администрация Медведовского сельского поселения Тимашевского района сообщает, что в соответствии с решением Совета Медведовского сельского поселения Тимашевского района от 16 июня 2022 г. № 146 «О внесении изменений в решение Совета Медведовского сельского поселения Тимашевского района от 27 января 2022 г. № 130 «Об утверждении программы приватизации муниципального имущества Медведовского сельского поселения Тимашевского района на 2022 год» аукцион по продаже муниципального имущества, назначенный на 28.07.2022 года состоялся по всем лотам:

Предмет аукциона: Лот № 1. Продажа земельного участка площадью 2700 кв.м, с кадастровым номером 23:31:1002005:71, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: ЛПХ, с нежилым зданием площадью 32 кв.м с кадастровым номером 23:31:1002032:817, по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Набережная, д. 240

Предмет аукциона: Лот № 2. Продажа земельного участка, площадью 1153 кв.м, с кадастровым номером 23:31:1002003:952, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: ЛПХ, с нежилым зданием площадью 30,1 кв.м с кадастровым номером 23:31:1002005:201, по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Лиманная, д. 100.

Комиссия решила признать аукцион состоявшимся по лотам № 1, 2 и заключить договор купли-продажи с победителями аукциона.

В соответствии с требованиями части 17 статьи 14 Федерального закона от 03.07.2016 No 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее –Федеральный закон No 237-ФЗ) в ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» (далее – Учреждение) осуществляется прием замечаний к проекту отчета об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков всех категорий земель на территории Краснодарского края по состоянию на 01.01.2022. Проект отчета размещен для ознакомления на официальном сайте Учреждения по адресу: http://ocenka.kubbti.ru/promezhutochnyye-otchety. Замечания к проекту отчета могут быть представлены любыми

заинтересованными лицами следующими способами: 1) путем заполнения специальной формы на официальном сайте Учреждения по адресу: http://ocenka.kubbti.ru/zamechanie; 2) путем личного обращения или почтовым отправлением в головной

офис Учреждения или его территориальные отделы, в том числе в отдел по Тимашевскому району, почтовый адрес: 352700, Краснодарский край, г. Тимашевск, ул. Красная, д. 86. Узнать проектную кадастровую стоимость объекта недвижимости можно,

сформировав запрос по кадастровому номеру путем заполнения специальной формы на сайте Учреждения по адресу: http://ocenka.kubbti.ru/find_obj, а также на официальном сайте Росреестра по адресу:  https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO.

Рекомендуемая форма замечания физ лицо

Рекомендуемая форма замечания юр лицо

Организатор аукциона: администрация Медведовского сельского поселения Тимашевского района.

Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона: отдел имущественных и земельных отношений администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района; постановление администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района от 5 июля 2022 г. № 122 «О проведении аукциона по продаже земельных участков».

Место, дата и время проведения аукциона: аукцион проводится   16 августа 2022 г. в 10-00 часов по адресу: ст-ца Медведовская, ул. Ленина, 54 каб. 5.

Предмет аукциона: Лот № 1. Продажа земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, Медведовское сельское поселение, хутор Ленинский, ул. Звездная, 42, площадью 2001 кв. м, с кадастровым номером 23:31:1005002:97.

Предмет аукциона: Лот № 2. Продажа земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, хутор Ленинский, ул. Центральная, 43 площадью 2000 кв. м, с кадастровым номером 23:31:1005001:181.

Предмет аукциона: Лот № 3. Продажа земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, хутор Большевик, ул. Дальняя, 40 площадью 1498 кв. м, с кадастровым номером 23:31:1003002:79.

Предмет аукциона: Лот № 4. Продажа земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Узловая, 6 площадью 1535 кв. м, с кадастровым номером 23:31:1002054:151.

Все земельные участки находится в муниципальной собственности Медведовского сельского поселения Тимашевского района.

По всем вопросам необходимо обратиться в администрацию Медведовского сельского поселения Тимашевского района, кабинет №13.

СКАЧАТЬ

Организатор аукциона: администрация Медведовского сельского поселения Тимашевского района.

Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона: отдел имущественных и земельных отношений администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района; решение Совета Медведовского сельского поселения Тимашевского района от 16 июня 2022 г. № 146 «О внесении изменений в решение Совета Медведовского сельского поселения Тимашевского района от 27 января 2022 г. № 130 «Об утверждении программы приватизации муниципального имущества Медведовского сельского поселения Тимашевского района на 2022 год».

Место, дата и время проведения аукциона: аукцион проводится   28 июля 2022 г. в 10-00 часов на электронной площадке «Сбербанк АСТ».

Предмет аукциона: Лот № 1. Продажа земельного участка площадью 2700 кв.м, с кадастровым номером 23:31:1002005:71, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: ЛПХ, с нежилым зданием площадью 32 кв.м с кадастровым номером 23:31:1002032:817, по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Набережная, д. 240

Предмет аукциона: Лот № 2. Продажа земельного участка, площадью 1153 кв.м, с кадастровым номером 23:31:1002003:952, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: ЛПХ, с нежилым зданием площадью 30,1 кв.м с кадастровым номером 23:31:1002005:201, по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Лиманная, д. 100

По всем вопросам необходимо обратиться в администрацию Медведовского сельского поселения Тимашевского района, кабинет №13.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Как воспользоваться правом на «дачную амнистию»?

Более 45 тысяч земельных участков, свыше 38 тысяч жилых домов и более 3 тысячсадовых домов зарегистрированы Росреестром в первом квартале 2022 года в рамках «дачной амнистии».

Всего за прошлый год по упрощенной системе в собственность оформлено более 159 тысяч земельных участков, почти 130 тысяч жилых домов и почти 15 тысячсадовых домов.

Какие объекты подпадают под действие «дачной амнистии» и как оформить на них права – в материале Росреестра.

Что дает собственникам «дачная амнистия»?

Действующие нормы законодательства позволяют в упрощенном порядке оформить права на определенные земельные участки и отдельные виды зданий, в том числе жилые и садовые дома. Такой порядок не требует наличия уведомлений о планируемом строительстве (реконструкции) таких объектов, об окончании их строительства (реконструкции).

Каков срок действия «дачной амнистии»?

«Дачная амнистия» действует в России с 1 сентября 2006 года и несколько раз продлевалась. В настоящее время срок «дачной амнистии» установлен до 1 марта 2026 года. Однако с 1 сентября 2022 года ее срок будет продлен до 1 марта 2031 года в рамках так называемой «дачной амнистии 2.0» (Федеральный законот 30 декабря 2021 года № 478-ФЗ).

Какие объекты могут быть зарегистрированы в упрощенном порядке?

По «дачной амнистии» можно оформить жилые и садовые дома, расположенные на земельных участках, предоставленных для садоводства, индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности.

Кроме того, указанные жилые дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС), т.е. должны:

• быть не более 20 метров высотой;
• иметь не более трёх надземных этажей;
• состоять из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в соответствующем здании.

Какие необходимы документы?

Для оформления прав на объект капитального строительства в рамках «дачной амнистии» необходимо представить в орган регистрации прав следующие документы:

• заявлениео государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав;
• технический план.Он составляется кадастровым инженером. Сведения в техническом плане указываются на основании декларацииоб объекте недвижимости, составленной и заверенной собственником земельного участка, на котором расположен соответствующий объект недвижимости.

Важно!Перед заключением договора на выполнение кадастровых работ рекомендуем проверить:

• сведения о кадастровом инженере в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра;
• правоустанавливающий документ на земельный участок. К ним относятся договоры дарения, купли-продажи, мены, свидетельства о праве наследство, решения судов о признании права собственности на земельный участок, акты органов государственной власти или местного самоуправления (постановления о предоставлении участка).

Важно!В случае, если право на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, документ представлять не требуется.

Куда подавать документы для регистрации прав?

Подготовленный пакет документов можно представить следующими способами:

• в бумажном виде при личном визите в МФЦ;
• в электронном виде (при наличии сертификата усиленной квалифицированной электронной подписи) через личный кабинет на официальном сайтеРосреестра.

Обращаем внимание!Государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности составляет 350 рублей. При этом необходимо уточнить, что указанный размер пошлины применяется только при первичной регистрации прав на объект недвижимости (то есть, не распространяется на случаи регистрации права, например, по наследству, на основании какого-либо договора и т.п., когда размер пошлины за регистрацию права будет составлять 2000 рублей).

Могут ли наследники воспользоваться «дачной амнистией»?

Наследники могут воспользоваться упрощенным порядком оформления жилого или садового дома, расположенного на соответствующем земельном участке, если право наследодателя на такой дом не было зарегистрировано в установленном порядке.

Для этого вместе с пакетом необходимых документов нужно представить в орган регистрации прав свидетельство о праве на наследство на земельный участок, на котором расположен такой дом. В этом случае государственная регистрация права собственности наследника на земельный участок и расположенный на нем жилой дом (а также постановка на кадастровый учет этого дома при наличии соответствующих заявления и документов, если дом не учтен в ЕГРН) осуществляются одновременно.

Как закон регламентирует оформление объектов ИЖС и садовых домов, строительство которых было начато до 4 августа 2018 года?

«Дачная амнистия» на пять лет продлевает возможность непредставления уведомлений о планируемом строительстве (реконструкции) и об окончании строительства (реконструкции). Ее действие распространяется также на те случаи, когда строительство было начато до 4 августа 2018 года без получения соответствующего разрешения. При этом для кадастрового учета и (или) регистрации права потребуется стандартный пакет документов.

Можно ли оформить дом в уведомительном порядке?

Действующее законодательство позволяет по желанию собственника оформить жилой или садовый дом, построенный как до, так и после 4 августа 2018 года, в уведомительном порядке.

Для этого необходимо уведомить орган местного самоуправления о планируемом строительстве (реконструкции) и о его завершении, соответствующее заявление в этом случае в орган регистрации прав обязан направить орган местного самоуправления.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Какие теплицы нужно ставить на кадастровый учет?

На загородном участке помимо садового или жилого дома могут быть возведены различные хозяйственные и бытовые строения, в том числе теплицы. Эксперты Росреестра рассказывают нужно ли регистрировать теплицы как объект недвижимости.

Что такое объект недвижимости?

К недвижимому имуществу относятся в том числе земельные участки, здания, сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства.

При этом отвечающее признакам объекта недвижимости здание (сооружение) должно быть в том числе прочно связано с землей, соответственно, перемещение его без несоразмерного ущерба назначению невозможно. Если здание (сооружение) не установлено на фундаменте, может быть перемещено, в том числе может быть осуществлен его демонтаж и последующая сборка без ущерба его назначению, такое здание можно отнести к некапитальным строениям, регистрация прав на которые не осуществляется.

Какие бывают виды теплиц?

• Каркасные сборно-разборные конструкции без фундамента. Такие строения к объектам недвижимости не относятся и права на них регистрировать не нужно.
• Постройки с фундаментом, состоящие из несущих, ограждающих строительных конструкций. Владельцы такого объекта недвижимости могут поставить его на кадастровый учет и оформить право собственности.

Обращаем внимание!По закону государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав носят заявительный характер, то есть владельцы не обязаны оформлять принадлежащие им объекты недвижимости, они могут сделать это по желанию (статья 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Однако в этой связи необходимо отметить, что право собственности на объекты недвижимого имущества возникает только с момента государственной регистрации прав на них в Едином государственном реестре недвижимости.

Какие документы потребуются для постановки теплицы на кадастровый учет и оформления прав на нее?

Для оформления прав на теплицу, которая относится к объектам недвижимости, необходимо представить в орган регистрации прав следующие документы:

• заявление о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности в связи с созданием объекта недвижимости;
• технический план (документ составляется кадастровым инженером), подготовленный на основании декларации об объекте недвижимости, составленной и подписанной правообладателем земельного участка (форму можно скачать на сайте Росреестра);
• правоустанавливающий документ на земельный участок (представление которого не требуется если право заявителя на такой участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости).

Как подать документы на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав?

Подать документы можно несколькими способами:

• в электронном виде (при наличии сертификата усиленной квалифицированной электронной подписи) через личный кабинет на официальном сайтеРосреестра;
• в бумажном виде при личном визите в МФЦ;
• с помощью сервиса выездного обслуживанияпо приему документов специалистами Федеральной кадастровой палаты Росреестра.

Обращаем внимание!Государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности физического лица на созданное здание (хозяйственную постройку) на садовом земельном участке составляет 350 рублей.

Каковы сроки предоставления услуги?

При подаче документов в орган регистрации прав, срок предоставления услуги составляет 3 рабочих дня с даты приема заявления и прилагаемых к нему документов.

При подаче документов через МФЦ предоставление услуги занимает 5 рабочих дней с даты приема заявления и прилагаемых к нему документов.

Чем подтверждается постановка на кадастровый учет и государственная регистрация права?

Результатом предоставления услуги является выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в которой в том числе указывается кадастровый номер объекта недвижимости, сведения о его правообладателе, виде права.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Около 8 тысяч га может быть использовано для строительства

жилья в Краснодарском крае

Найти участок для строительства жилья можно самостоятельно с помощью онлайн-сервиса Росреестра «Земля для стройки», который функционирует на платформе «Публичной кадастровой карты».

На 1 июня 2022 года в Краснодарском крае выявлено 409земельных участков и территорий, пригодных для строительства индивидуальныхжилых домов. Общая площадь таких участков составляет 1 068 га. Для строительства многоквартирных домов в крае выделено 49земельных участков и территорий, площадь которых составляет 6 884 га.

Из них в Краснодаре выявлено 4 участка для индивидуального жилищного строительства общей площадью 0,3 га и 16 участков общей площадью более 6 600 га для строительства многоквартирных домов.

Найти участок, предназначенный для жилищного строительства, может любой гражданин, застройщик или инвестор, на Публичной кадастровой карте Росреестра pkk.rosreestr.ru.

«Целью создания сервиса «Земля для стройки» является максимальное вовлечение государственных и муниципальных земель в оборот для жилищного строительства. Цифровой сервис Росреестра выступает в роли помощника, показывая заинтересованным лицам возможности использования земельных участков» –сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Сергей Осипов.

«Найти подходящий участок для строительства жилого дома несложно. Зайдя на Публичную кадастровую карту,следует выбрать критерий «Жилищное строительство», далее ввести в поисковую строку номер региона, поставить двоеточие и звездочку»– отмечает заместитель директора Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Светлана Галацан.– «Когда поиск будет завершен, система покажет на карте, какие участки в регионе свободны, а также отобразит их площадь, адрес объектов, категорию земель, форму собственности и наличие инженерных сетей».

Для оформления права собственности на понравившийся участок земли потенциальному инвестору потребуется заполнить форму обращения, связанную с конкретным объектом, и после отправить её в уполномоченный орган, нажав на ссылку «Подать обращение» в информационном окне объекта.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю